Protesta y apelaciones de impuestos a la propiedad
Otros problemas de casas y apartamentos
Este artículo proporciona información sobre derechos implícitos, evaluaciones excesivas y evaluación desigual. Este artículo fue proporcionado por Texas A & M.
Evaluación Excesiva
La Constitución de Texas exige un tratamiento igualitario y uniforme de los propietarios. Esta disposición prohíbe Prácticas discriminatorias en la evaluación de impuestos. Por ejemplo, supongamos que un tasador evalúa las propiedades vendidas al precio de venta o cerca de ellas, dejando sin cambio los valores sujetos a impuestos de otras propiedades. Con el tiempo, las disparidades creadas por esta práctica resultarían en pasivos impositivos significativamente diferentes para propiedades similares.
La disposición igual y uniforme permite a los propietarios protestar o apelar cuando sus propiedades han sido tasadas por un estándar diferente al de otras propiedades. Eso significa que incluso si el valor del distrito de tasación no excede el valor de mercado, un propietario puede buscar alivio si la propiedad fue tratada de manera diferente a otras propiedades en la base impositiva.
El tribunal de distrito debe conceder una exención cuando se le presenten pruebas que prueben que una propiedad en cuestión fue evaluada de manera desigual.
El Código del Impuesto sobre la Propiedad especifica lo siguiente como evidencia de tales tasaciones:
- el ratio de tasación de la propiedad excede por lo menos 10 orcentaje de la mediana del nivel de evaluación de un muestra representativa de otras propiedades en la evaluación distrito
- el ratio de tasación de la propiedad excede por lo menos 10 porcentaje del nivel medio de valoración de una muestra de propiedades en el distrito de tasación, consistente en un número de otras propiedades situadas de manera similar o mismo tipo o carácter general que el bien sujeto a la apelación;
- el valor tasado de la propiedad excede la mediana valor razonable de un número razonable de propiedades adecuadamente ajustadas.
Evaluación desigual
La Constitución de Texas exige un tratamiento igualitario y uniforme de los propietarios. Esta disposición prohíbe Prácticas discriminatorias en la evaluación de impuestos. Por ejemplo, supongamos que un tasador evalúa las propiedades vendidas al precio de venta o cerca de ellas, dejando sin cambio los valores sujetos a impuestos de otras propiedades. Con el tiempo, las disparidades creadas por esta práctica resultarían en pasivos impositivos significativamente diferentes para propiedades similares.
La disposición igual y uniforme permite a los propietarios protestar o apelar cuando sus propiedades han sido tasadas por un estándar diferente al de otras propiedades. Eso significa que incluso si el valor del distrito de tasación no excede el valor de mercado, un propietario puede buscar alivio si la propiedad fue tratada de manera diferente a otras propiedades en la base impositiva.
El tribunal de distrito debe conceder una exención cuando se le presenten pruebas que prueben que una propiedad en cuestión fue evaluada de manera desigual.
El Código del Impuesto sobre la Propiedad especifica lo siguiente como evidencia de tales tasaciones:
- el ratio de tasación de la propiedad excede por lo menos 10 orcentaje de la mediana del nivel de evaluación de un muestra representativa de otras propiedades en la evaluación distrito
- el ratio de tasación de la propiedad excede por lo menos 10 porcentaje del nivel medio de valoración de una muestra de propiedades en el distrito de tasación, consistente en un número de otras propiedades situadas de manera similar o mismo tipo o carácter general que el bien sujeto a la apelación;
- el valor tasado de la propiedad excede la mediana valor razonable de un número razonable de propiedades adecuadamente ajustadas.
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