Programa de aplazamiento de desalojo de Texas

El Programa de aplazamiento de desalojo de Texas (Texas Eviction Diversion Program, TEDP) ayuda a los inquilinos que son demandados por desalojo. Si usted califica y el propietario y está de acuerdo, el tribunal desestima el caso de desalojo. El propietario recibe el pago y el inquilino no tiene que desalojar la casa. Además, el juez sellará el registro judicial para que los futuros propietarios no consulten ni usen el caso de desalojo contra el inquilino. La solicitud de aplazamiento de desalojo de Texas es parte de la solicitud normal de Asistencia para el pago de rentas de Texas.

1. Cuando un propietario presenta un caso de desalojo, debe declarar en su petición que ha consultado la información que aparece en este sitio web.                                                                                                           
2. Todas las citaciones (notificaciones de que han demandado a un inquilino por desalojo) deben incluir la siguiente declaración y llevar adjunta una copia del folleto informativo “Programa de aplazamiento de desalojo del Estado de Texas”:
   
   “Es posible que pueda detener el desalojo si usted y el propietario aceptan participar en el Programa de aplazamiento de desalojo de Texas.  En el juicio, el tribunal le notificará del Programa y le preguntará si está interesado en participar.  Obtenga más información sobre el Programa en el folleto adjunto titulado Programa de aplazamiento de desalojo del estado de Texas y en www.txcourts.gov/eviction-diversion/.”​
3. En la fecha que se menciona en la citación para el juicio del caso de desalojo, el juez debe explicar este programa al propietario y al inquilino y preguntar si les interesa participar en el programa. Si el propietario y el inquilino están interesados en participar en el programa, el juez debe suspender el proceso 60 días, hacer que los registros y la información del caso de desalojo sean confidenciales e informar al propietario y al inquilino del procedimiento de reinicio que se describe abajo.
4. El propietario y el inquilino envían una solicitud de Asistencia para el pago de rentas de Texas. La solicitud de aplazamiento de desalojo de Texas es parte de la solicitud normal de Asistencia para el pago de rentas de Texas.
5. En cualquier momento durante el período de suspensión de 60 días, el propietario puede presentar una petición para reiniciar el caso de desalojo ante el juez. Se debe notificar al inquilino de la petición. Después, el juez debe restablecer el caso de desalojo, programarlo para juicio en un período de 21 días, informar a las partes cómo proceder y hacer que los registros y la información no sean confidenciales.
6. Si el arrendador no presenta una petición para reiniciar el caso de desalojo durante el período de suspensión, el juez debe desestimar el caso con sobreseimiento definitivo (lo que significa que no se puede presentar nuevamente). Todos los registros y la información se sellarán y serán confidenciales.

¿Confusión con el funcionamiento del programa? Descargue el diagrama de flujo que muestra el proceso

Sí. El inquilino y el propietario deben aceptar participar en el Programa de aplazamiento de desalojo de Texas.

Los propietarios deben aceptar renunciar a los cargos por mora, las sanciones y no cobrar al inquilino los costos judiciales. Los propietarios deben desistir del desalojo y no desalojar al inquilino cubierto mientras reciba asistencia del programa.

Si un inquilino y el propietario aceptan participar en el programa y se consideran calificados, el pago irá directamente al propietario.

• • Para obtener información completa de los desalojos durante la pandemia del COVID-19 consulte Desalojos durante la pandemia del COVID-19.
  • A partir del 4 de septiembre de 2020, los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) suspendieron temporalmente ciertos desalojos para detener la propagación del COVID-19. Lea la Moratoria para desalojos de los CDC  para obtener más información y para saber si es elegible. Debe tomar ciertas medidas para beneficiarse, no es una prohibición de desalojo automático. Actualmente, la moratoria está programada para durar hasta el 30 de junio de 2021.
  • Puede encontrar material sobre desalojo y COVID-19 del Juzgado de Paz aquí.

Los tejanos pueden ser elegibles para asistencia para el alquiler y otros servicios tan pronto como estén preocupados por el alquiler. No tiene que esperar hasta que el propietario intente desalojarlo antes de buscar ayuda. Puede solicitar el programa Asistencia el pago de rentas de Texas, cualquier programa que pueda encontrar en el sitio web de su ciudad o condado local y la ayuda de las organizaciones que se mencionan aquí y aquí.

No. Los fondos de estos programas se consideran “asistencia por desastre” y el Departamento de Seguridad Nacional (DHS) no los considera según la norma de carga pública. Consulte la hoja sobre la norma de carga pública aquí. Además, la documentación del estatus migratorio no se incluye en los requisitos de elegibilidad o documentación para este programa.

No. Todo lo que necesita es un número de caso o causa, el nombre del juez y la cooperación del propietario. Puede dar esta información a su proveedor local o incluirla con su solicitud de Asistencia para el pago de rentas de Texas. Sin embargo, sigue siendo importante hablar con el juez y el secretario del tribunal para asegurarse de que su caso sea desestimado y sellado.

Sí. Si su propietario está de acuerdo, puede participar en el Programa de desalojo de Texas, siempre que todavía viva en la casa. Sin embargo, debe hablar con el juez y el administrador de Asistencia para el pago de rentas de Texas.

Sí. Si su propietario está de acuerdo, puede participar en el Programa de desalojo de Texas. Sin embargo, tendrá que reembolsar cualquier pago doble que reciba. Si solicitó ayuda a través de Asistencia para el pago de rentas de Texas, comuníquese con los administradores para decirles que quiere agregar el Programa de desalojo de Texas a su solicitud.

• Vaya al sitio web de Asistencia para el pago de rentas de Texas o llame al 1-833-9TX-RENT (1-833-989-7368). Los teléfonos atienden de lunes a sábado, de 8:00 a. m. a 6:00 p. m. Hay soporte en varios idiomas. Texas Rent Relief tiene una herramienta de selección de elegibilidad, así como respuestas a preguntas comunes.

• Los folletos educativos se pueden encontrar aquí y aquí.