Los mitos del alquiler en Texas
Desalojo y otros problemas con arrendadores
Este artículo proporciona información sobre mitos comunes sobre reparaciones, arrendamientos y desalojos en Texas. El material está extraído de "The Myths of Renting in Texas", que fue creado por el Austin Tenants Council.
Descargo de responsabilidad: El contenido de este artículo fue adaptado del material creado por el Austin Tenants Council. El Austin Tenants Council sirve al área de Austin, Texas, pero su sitio web tiene información útil para todos los residentes de Texas.
Introducción
Los inquilinos y propietarios a menudo toman decisiones basadas en suposiciones incorrectas y antiguas. ¡Esto puede ser costoso! Para proteger sus derechos, el Austin Tenants' Council recomienda que antes de firmar un contrato de arrendamiento, lo lea atentamente. Asuma que es responsable de todos los términos del contrato de arrendamiento a menos que acuerde lo contrario POR ESCRITO. Los acuerdos verbales generalmente no se pueden hacer cumplir y no cambiarán el contrato de arrendamiento escrito. Obtenga todos los acuerdos por escrito y haga que todas las partes lo firmen. Es posible que alguien que no firme un acuerdo escrito no tenga la intención de cumplir con ese acuerdo.
Para ayudarlo a comprender el Código de propiedad de Texas, busque asesoramiento legal.
Mitos sobre el arrendamiento, las reparaciones y los desalojos
El Austin Tenants' Council enumera los siguientes mitos sobre el alquiler. Estas cosas no son ciertas. Visite su página para obtener más información y conocer la realidad.
Mito: Un propietario o gerente debe devolver un depósito para sostener un apartamento si el inquilino decide no tomarlo.
Verdad: Muchos acuerdos de aplicación permiten al propietario mantener todo el depósito si el inquilino es aprobado y luego el inquilino decide no firmar el contrato de arrendamiento. Incluso si no hay un acuerdo por escrito sobre el depósito, el propietario o gerente puede tener derecho al reembolso de los gastos después de sacar la propiedad del mercado, incluyendo publicidad y alquiler perdido.
Mito: Un inquilino puede mudarse si el propietario no cumple con una o más obligaciones descritas en el contrato de arrendamiento.
Verdad: Por lo general, el contrato de arrendamiento permanece en vigor y el inquilino sigue siendo responsable según los términos del contrato de arrendamiento hasta que un tribunal dictamine lo contrario.
Mito: Un contrato firmado no es válido hasta que se pague un depósito o hasta que el inquilino se mude a la propiedad.
Verdad: Incluso si el propietario nunca recibe el alquiler y el inquilino nunca se muda, el inquilino es responsable bajo el contrato de arrendamiento una vez que es firmado.
Mito: Un inquilino puede retener el alquiler si el propietario no hace reparaciones.
Verdad: La retención del alquiler de un inquilino se considera una represalia, y el inquilino arriesga el desahucio y puede perder ciertos derechos bajo la ley.
Mito: Si el inquilino paga el alquiler tarde, el propietario no puede desalojarlo si luego paga el alquiler en su totalidad.
Verdad: En muchos casos, el propietario puede proceder con el desalojo incluso si el alquiler se paga en su totalidad después de que el inquilino se atrasa en el pago del alquiler.
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