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Servidumbres en Texas

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Tabla de contenido

  1. Resumen
  2. Servidumbres privadas en Texas
  3. Creación de servidumbres privadas
  4. Terminación de servidumbres privadas
  5. Servidumbres públicas en Texas
  6. Servidumbres por Dedicación
  7. Terminación de Servidumbres Públicas
  8. Conclusión
  9. Apéndice A. Sinopsis de las servidumias privadas
  10. Apéndice B. Sinopsis de Servidumbres Públicas
  11. Glosario

Servidumbres privadas en Texas

Ejemplo:

Mark y John habían estado cultivando y ganado en una comunidad particular por más de 50 años. Varios
Hace años, Mark compró algunas tierras de pastoreo en una sección remota del condado. No había acceso público. Sin embargo, Juan oralmente había permitido a Marcos cruzar parte de su propiedad para llegar a la tierra. El acuerdo nunca fue escrito ni registrado. Recientemente, John murió y sus herederos vendieron la tierra a algunas personas nuevas en el área. Los compradores no fueron informados del acuerdo verbal y amenazaron con entablar una acción legal Para terminar el paso de Marcos sobre su tierra. Sin la servidumbre, Mark debe restringir sus operaciones ganaderas. Este es sólo un ejemplo de la importancia de las servidumbres privadas. Como se demostrará, a menos que la creación de una servidumbre privada sea cuidadosamente documentada y registrada, su legalidad es cuestionable.

¿Qué son servidumbres?

Las servidumbres desempeñan un papel vital en la vida de todos. Las personas diariamente transitan las servidumbres ya sea concedidas, dedicadas O condenado por derechos de paso públicos. Además, la gente utiliza constantemente la energía transportada Servidumbres de servicios públicos. En las zonas rurales, muchos terrenos no servidos por las vías públicas se Prácticamente sin valor si no fuera por servidumbres privadas que cruzan las propiedades vecinas.

Una servidumbre se define como un derecho, privilegio o ventaja en la propiedad real, que existe distinto de la propiedad de la tierra. En otras palabras, las servidumbres consisten en un interés (o bienes) en propiedad inmueble que no constituye la propiedad plena. Más comúnmente, una servidumbre implica el derecho de una persona (o del público) a usar la tierra de otra de cierta manera.


Las servidumbres no deben confundirse con las licencias. Una licencia es meramente un permiso dado a un individuo Para hacer algún acto o actos en la tierra de otro. No da lugar a un interés en la tierra como las servidumbres. Las licencias no necesitan estar escritas para ser efectivas y generalmente son revocables en cualquier momento. Los boletos para entretenimiento o eventos deportivos sirven como un buen ejemplo de licencias.


Esta publicación explica dos grandes categorías de servidumbres: privadas y públicas. Servidumbres privadas Son aquellas en las que el disfrute y el uso están restringidos a uno o a pocos individuos. Las servidumbres públicas son Aquellas en las que los derechos de disfrute y uso se otorgan al público en general oa toda una comunidad.

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