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Recuperación de Desastres: Derechos de Inquilinos

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¿Puedo salir de mi contrato de arrendamiento si mi casa está dañada?

  • Si su contrato de arrendamiento dice que puede o si no puede vivir en cualquier parte de su casa alquilada debido a daños,   puede cancelar el contrato de arrendamiento.
  • Si no puede vivir en ninguna parte de su vivienda alquilada, debe darle aviso por escrito a su arrendador de que está cancelando su contrato de arrendamiento.
  • También debe solicitar por escrito un reembolso de su depósito de seguridad y cualquier alquiler prepagado de su propietario.
  • Usted debe dar su nueva dirección a su propietario por escrito para recibir cualquier reembolso.

¿Mi propietario tiene que bajar mi alquiler si mi casa está dañada?

No. Usted no puede reducir su alquiler a menos que su arrendador esté de acuerdo o su contrato de arrendamiento le dé ese derecho. Hable con el propietario y elabore un trato. Si no puede, entonces tiene derecho a presentar una demanda y solicitar una orden judicial que reduzca el alquiler.

¿Qué hago si pierdo mi trabajo por el desastre y no puedo pagar el alquiler?

Si no paga el alquiler, el arrendador puede darle un aviso para mudarse. Su propietario puede presentar posteriormente un caso de desalojo en su contra. Si su renta es subvencionada por el gobierno, usted tiene derecho a que se reduzca su parte del alquiler. Usted debe ponerse en contacto con la agencia que le ayuda con su alquiler para obtener una reducción.

¿El Propietario puede hacerme mover inmediatamente si puedo vivir en mi casa?

No. Un propietario sólo puede hacer que se mueva por darle un aviso diciendole que salga por cierta fecha y luego presentar una demanda después de esa fecha. No se le puede desalojar sin razón.

  • Si su contrato de arrendamiento ha caducado, su arrendador puede obligarlo a mudarse dándole un aviso de 30 días.
  • Si su propietario lo deja fuera y se niega a darle una llave, comuníquese con el juez de paz (Justice of the Peace) local. El juez de paz puede ordenar a su propietario le abra inmediatamente la puerta mediante la firma de una "orden de reentrada" ("writ of re-entry").

¿Puede el propietario hacerme mudar para que puedan hacer reparaciones?

Si todavía puede vivir en la casa, no tiene que mudarse hasta que el contrato de arrendamiento se haya terminado. Si tiene un contrato de arrendamiento por escrito, puede que cubra esta situación. Si no, su propietario sólo puede hacer que se mude si su hogar no es seguro para vivir.  El propietario puede hacerle mudarse de mandera temporaria durante las reparaciones extensivas, pero debe permitirle volver si su contrato de arrendamiento no ha terminado.

¿Qué hago si me presentan con una demanda de desalojo?

  • Lea atentamente los documentos y asegúrese de comparecer ante la corte para contar su parte de la historia.
  • Usted tiene el derecho de representarse. También puede llamar a Lone Star Legal Aid para obtener información o para que le represente si califica. En algunos tipos de casos de desalojo puede llevar a un amigo para ayudarle.
  • Usted tiene el derecho de apelar incluso si pierde en la Corte de Justicia de la Paz (Justice of the Peace Court).

¿Qué hago si mi propietario no me devuelve el depósito de seguridad

Espere hasta 30 días después de darle al propietario su nueva dirección por escrito. A continuación, puede ponerse en contacto con la asistencia legal para obtener ayuda.