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Propiedad de vivienda: ¿Debo refinanciar?

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¿Debo refinanciar?

La refinanciación sucede cuando usted paga su hipoteca actual con el dinero de una nueva hipoteca.

  • Por lo general, los propietarios refinanciar para tratar de reducir su pago mensual de la hipoteca. Por ejemplo, usted podría ser capaz de obtener una nueva hipoteca con una tasa de interés más baja cuando caen las tasas de interés.
  • La refinanciación puede recordarle lo que pasó cuando obtuvo su hipoteca actual. Usted pasa por el mismo proceso y paga muchos de los mismos costos cuando usted refinancia.

Compruebe si hay señales de advertencia antes de refinanciar

Puede que no tenga sentido refinanciar su hipoteca si:

 

¿Su hipoteca tiene una multa por pago adelantado?

  • Revise su estado de cuenta mensual para ver si su hipoteca tiene una multa por pago anticipado. Si es así, usted tiene que pagar la pena si usted refinancia su hipoteca.
  • A veces, puede evitar la pena de refinanciar con el prestamista que tiene ahora.

¿Está planeando mudarse pronto?

  • Si sabe que va a mudarse en los próximos años, es posible que no tenga tiempo para recuperar el costo de la refinanciación.

¿Ha caído el valor de su casa?

  •  Si el valor de mercado de su casa es menor ahora que cuando tomó su hipoteca original, es posible que no pueda obtener un préstamo lo suficientemente grande ahora.
  • Es posible que todavía pueda refinanciar a través del Programa de refinanciamiento de vivienda asequible del gobierno federal (HARP) o del Programa de refinanciación de corto plazo de la FHA. Llame al CFPB al 1-855-411-CFPB (2372) para hablar con un representante que puede conectarlo con un consejero de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), o encontrar uno en el sitio web de makinghomeaffordable.gov.

¿Tiene un préstamo de equidad o una línea de crédito?

  • Su prestamista de la equidad casera puede tener que aprobar su refinanciación. Si se niega, puede que tenga que pagar su línea de equidad en primer lugar, antes de refinanciar.

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