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El Traspaso del Patrimonio del Fallecido y Como Evitar las Cortes de Sucesiones

Este artículo fue preparado por el programa legal clínico en el Centro de Derecho de la Universidad de Houston, y contiene información de otras fuentes también.

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: Nada en este artículo debe considerarse asesoramiento legal. Solo tiene fines informativos. Tampoco sustituye la consulta con un abogado testamentario competente. Nada en este material crea o implica ninguna relación abogado-cliente.

¿Es posible traspasar el patrimonio del propietario fallecido sin hacer un proceso formal de sucesión?

Algunas de las propiedades del fallecido pueden traspasarse sin la necesidad de un proceso formal de sucesión. Los métodos incluyen small estate affidavits (declaraciones juradas de patrimonio pequeño), affidavits of heirship (declaraciones juradas de herederos), statements of inheritance for mobile homes (declaraciones de herencia para casas móviles) y applications to determine heirs (solicitudes para determinar herederos).

¿Cuáles son los criterios para que se pueda usar una small estates affidavit (declaración jurada de patrimonio pequeño)?

Chapter 205 of the Texas Estates Code (El Capítulo 205 del Código de Patrimonio de Texas) permite a los herederos de una persona que murió sin testamento presentar una small estates affidavit (declaración jurada de patrimonio pequeño) con la corte como una alternativa al proceso de sucesión. Para poder presentar la small estates affidavit (declaración jurada del patrimonio pequeño) los herederos, lo siguiente debe ser verdad sobre la herencia:

Ninguna petición para el nombramiento de un representante personal está pendiente o ha sido concedida;
2. Han pasado treinta días desde que murió el difunto, y
3. El valor de los bienes del patrimonio del difunto, excluyendo el valor de la vivienda del difunto y la propiedad exenta, es menor o igual a $50,000.

¿Cómo se prepara una small estates affidavit (declaración jurada de patrimonio pequeño)?

La small estates affidavit (declaración de patrimonio pequeño) debe ser jurada por dos testigos desinteresados, es decir, personas mayores de 18 años que no son herederos del patrimonio. También debe incluir un listado de todos los bienes y deudas patrimoniales conocidos y contener la historia familiar pertinente que muestre el derecho de cada persona como heredero de bienes para recibir los bienes patrimoniales.

 

¿Cuáles bienes inmuebles se pueden traspasar con una small estates affidavit (declaración jurada de patrimonio pequeño)?

La small estates affidavit (declaración jurada de patrimonio pequeño) sólo traspasa el título de la vivienda de la persona fallecida. Cualquier otra propiedad inmueble del difunto no puede ser traspasada usando o presentando una declaración jurada de patrimonio pequeño. Para traspasar la vivienda del difunto a los herederos, el inmueble, y una descripción legal apropiada de él, deben ser enumerados en la declaración jurada entre los activos del difunto. Una vez que el juez apruebe la declaración jurada del patrimonio pequeño, se debe presentar (registrar) una copia certificada de la declaración jurada y la orden judicial que la aprueba con los registros de bienes raíces del condado donde se encuentra la propiedad.

 

¿Cuándo se usa una affidavit of heirship (declaración jurada de herencia)?

Una affidavit of heirship (declaración jurada de herederos) se puede usar cuando alguien muere sin testamento, y el patrimonio consiste principalmente de bienes raíces titulados en nombre del difunto. Es una declaración jurada utilizada para identificar a los herederos de los bienes raíces cuando el fallecido murió sin un testamento.

La declaración jurada se archiva ("se registra") en los registros de escrituras en el condado donde se encuentra el inmueble del difunto. No traspasa el título del inmueble. Sin embargo, Texas Estates Code capítulo 203.001 dice que se convierte en evidencia sobre el inmueble una vez que haya estado en los registros durante cinco años. El efecto legal de la declaración jurada de herederos es que crea una cadena limpia del traspaso del título a los herederos del difunto.

Se requiere que una declaración jurada de heredera  sea firmada por dos testigos desinteresados. Para calificar como un testigo desinteresado, uno debe estar bien informado sobre el difunto y su historia familiar, pero no puede beneficiarse económicamente del patrimonio. Cada testigo desinteresado debe comprometerse por juramento dando información específica sobre el fallecido. Por lo general, una compañía de títulos aceptará la declaración jurada para mostrar la cadena del título con el propósito de vender el inmueble, pero los herederos deben comprobarlo con su compañía de títulos para estar seguros.

¿Quién puede ser testigo de una affidavit of heirship (declaración jurada de herencia)?

La persona que presencie la declaración jurada no debe ser un heredero, un familiar del fallecido, ni tener ningún interés en el patrimonio. Al usar una affidavit of heirship (declaración jurada de herederos) en Texas, los testigos deben jurar a las siguientes condiciones:

  • Conocían al difunto.
  • El difunto no tenía deudas.
  • La verdadera identidad de los familiares y herederos.
  • El fallecido murió en cierta fecha en un lugar determinado.
  • El testigo no ganará económicamente del patrimonio.

¿Se puede usar una affidavit of heirship (declaración jurada de herencia) para traspasar el título de un automóvil?

¿Cómo se traspasa el título de una casa móvil cuando el propietario ha muerto?

¿Cuáles son otros recursos útiles si quiero aprender acerca del traspaso del patrimonio después de la muerte y evitar acudir a la corte de sucesiones?

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