ocultar mi visita

División de la propiedad y la deuda en el divorcio

Nota:TexasLawHelp Staff ha intentado proporcionar enlaces a sitios web en español. Si un enlace lo lleva a un sitio web no disponible en español, pedimos disculpas. Puedes usar Google Translate para traducir la página web al español. Haga clic aquí para mas información.

Nota:  Este sitio web ha sido traducido, al menos en parte, por Google Translate

¿Qué propiedad y deuda se divide en un divorcio?

La propiedad comunitaria y la deuda se dividen en un divorcio. La propiedad separada y la deuda no se dividen.

Al final de su caso de divorcio, un juez dividirá su propiedad y la deuda mediante la firma de un Decreto Final de Divorcio. El Decreto Final de Divorcio:

  • Enumerar la propiedad de la comunidad que cada cónyuge mantendrá o, en algunas circunstancias, ordenar que se vendan bienes de la comunidad (como una casa) y decir cómo deben dividirse los ingresos,
  • Enumere la propiedad separada (si existe) de cada cónyuge,
  • Enumerar las deudas que cada cónyuge tiene que pagar, y
  • Ordenar que los beneficios de jubilación de la propiedad comunitaria de cada cónyuge sean:
  • (Dado) 100% al cónyuge que obtuvo los beneficios o beneficios
  • Dividido entre los cónyuges.

Nota: El Decreto Final de Divorcio divide su propiedad y deuda; Sin embargo, puede que tenga que tomar medidas adicionales después del divorcio para transferir títulos de vehículos o acciones inmobiliarias.

¿Qué es la propiedad comunitaria y la deuda?

La propiedad comunitaria incluye todos los bienes que usted y su cónyuge tienen en el momento del divorcio, excepto los bienes que un cónyuge puede probar (o los cónyuges están de acuerdo) es la propiedad separada de un cónyuge.

Su propiedad comunitaria puede incluir bienes raíces (una casa o un terreno), un negocio, automóviles, dinero, cuentas de jubilación, muebles y otras cosas ganadas o compradas por cualquiera de los cónyuges durante su matrimonio. No importa cuáles ganancias del cónyuge fueron usadas para comprar la propiedad o cuál nombre del cónyuge está en el título.

La deuda de la comunidad es la deuda que usted o su cónyuge obtuvo durante el matrimonio.

La ley dice que la propiedad y la deuda de la comunidad deben dividirse cuando uno se divorcia de manera "justa y correcta". Esto no significa necesariamente 50/50.

Nota: Existen excepciones a estas reglas generales. Si tiene preguntas, es importante hablar con un abogado.

¿Qué es la propiedad separada y la deuda?

La propiedad separada incluye:

  • Propiedad o reclamado por un cónyuge antes del matrimonio,
  • Propiedad recibida como un regalo o herencia a un cónyuge durante el matrimonio,
  • Dinero recibido por un cónyuge por lesiones personales ocurridas durante el matrimonio (sin incluir el dinero recibido por pérdida de salarios o gastos médicos), y
  • Dividendos en acciones y ganancias de capital sobre las inversiones inmobiliarias separadas de un cónyuge.

A menos que ambos cónyuges estén de acuerdo, el cónyuge debe probar que algo es propiedad separada por "evidencia clara y convincente". Si un cónyuge no puede probar que algo es propiedad separada, se considera que es propiedad de la comunidad.

La deuda separada es la deuda que un cónyuge tiene antes del matrimonio.

La ley dice que la propiedad separada no se puede dividir. Una vez que se demuestre que algo es propiedad separada, el juez debe confirmarlo como la propiedad separada de ese cónyuge.

Nota: Existen excepciones a estas reglas generales. Si tiene preguntas, es importante hablar con un abogado.

¿Se puede reembolsar a un cónyuge por mejoras a la propiedad separada del otro cónyuge?

Si el dinero ganado durante el matrimonio se gasta para mejorar la propiedad separada de un cónyuge, el otro cónyuge puede argumentar que él o ella debe obtener crédito por una porción del dinero gastado. Hable con un abogado si esto es un problema en su divorcio.

¿Qué pasa si estamos de acuerdo en cómo dividir nuestra propiedad y la deuda?

Si usted y su cónyuge acuerdan cómo dividir su propiedad y deuda, el juez normalmente aprobará su acuerdo. Llene un formulario de Decreto Final de Divorcio para que refleje su acuerdo. Hable con un abogado si necesita ayuda o tiene preguntas.

Nota: El formulario del Decreto Final de Divorcio de TexasLawHelp.org está escrito para personas que no tienen mucha propiedad o deuda. Si usted o su cónyuge tienen propiedades de valor significativo (como una casa, un negocio, una cuenta de retiro u otras cuentas financieras) o una gran cantidad de deuda, es importante que un abogado revise su Decreto Final de Divorcio antes de ir a los tribunales para terminar su caso. Cuando usted tiene un montón de propiedad, cometer un error puede ser costoso. La contratación de un abogado ahora, puede ahorrarle tiempo y dinero a largo plazo.

Mi cónyuge y yo hemos estado separados por un tiempo. ¿Necesitamos incluir pertenencias personales, como muebles y ropa, en el Decreto Final de Divorcio?

Si usted y su cónyuge ya han separado sus pertenencias personales, como muebles y ropa, es probable que no tenga que incluir esos artículos en el Decreto Final de Divorcio. El Decreto Final de Divorcio otorga a cada cónyuge la propiedad personal en el cuidado, custodia o control de ese cónyuge, a menos que se especifique lo contrario.

Es necesario incluir la propiedad de valor significativo como vehículos, bienes raíces, negocios, joyas y cuentas financieras.

¿Qué pasa si mi cónyuge y yo no estamos de acuerdo en cómo dividir nuestra propiedad y la deuda?

Si usted y su cónyuge no pueden ponerse de acuerdo sobre cómo dividir su propiedad y su deuda, un juez dividirá su propiedad comunitaria y su deuda de una manera que el juez decida que es "justa y correcta". Esto normalmente significa 50/50, pero no siempre.

¿Cómo afecta el divorcio a la deuda?

El derecho de un acreedor a cobrar una deuda NO es afectado por su Decreto Final de Divorcio.

Por lo tanto, si el juez ordena que su cónyuge pague una deuda que esté en ambos nombres (como un préstamo de coche o una hipoteca) pero su cónyuge no lo pague, el acreedor puede solicitarle el pago. Pregunte a un abogado cómo protegerse en esta situación.

¿Qué pasa si somos dueños (o estamos comprando) una casa o tierra juntos?

Es importante hablar con un abogado si usted y su cónyuge tienen una casa o un terreno. Un abogado puede ayudarle a entender y resolver correctamente los problemas que surgen en un divorcio cuando usted es dueño de una casa o un terreno.

No hablar con un abogado puede ser MUY costoso. Por ejemplo:

  • Usted podría perder la propiedad de la propiedad y seguir siendo responsable de la hipoteca. El derecho de pago de una compañía hipotecaria no se ve afectado por un decreto de divorcio. Por lo tanto, si usted y su cónyuge están en la hipoteca y el decreto de divorcio le da la casa o la tierra a su cónyuge y su cónyuge no paga la hipoteca, la compañía hipotecaria todavía puede solicitar el pago de usted. Esto es cierto incluso si el juez ordenó a su cónyuge a pagar la hipoteca. Un abogado puede ayudarle a averiguar cómo protegerse en esta situación.
  • Usted podría ser incapaz de hacer cumplir un acuerdo o orden que su cónyuge le pague parte del valor de su casa o terreno. Una orden para que un cónyuge pague al otro cónyuge parte del valor (patrimonio) en una casa o tierra por lo general debe ser asegurado por un gravamen sobre la propiedad. Si no es así, es posible que no pueda obtener el dinero que se le otorga. Un abogado puede ayudarle con esto.
  • Usted podría ser incapaz de vender la propiedad más tarde. Si usted está manteniendo la propiedad, una Escritura de Garantía Especial debe ser firmada por su cónyuge y archivada en la oficina de registros de propiedad. Si eso no sucede, podría tener problemas para vender la propiedad más tarde. Usted debe contratar a un abogado para que escriba el formulario de Garantía Especial.

 

SUGERENCIA: Usted puede contratar a un abogado sólo para darle consejo y / o redactar cualquier formulario o formas de retención necesarias en su caso. A continuación, puede manejar el resto de su caso usted mismo. La contratación de un abogado para un propósito limitado se llama representación de alcance limitado.

 

¿Es importante incluir la "descripción legal" de nuestra casa o terreno en el Decreto Final de Divorcio?

¡Sí! Es muy importante incluir la descripción legal completa de su casa o tierra en su Decreto Final de Divorcio. La descripción legal es el lenguaje utilizado para identificar legalmente la propiedad real.

Usted puede encontrar la descripción legal en la escritura más reciente para la propiedad. Usted puede obtener una copia de la escritura en la oficina del secretario del condado en el condado donde se encuentra la propiedad.

Es muy importante que la descripción legal sea escrita en su Decreto Final de Divorcio exactamente como está escrito en la escritura más reciente para la propiedad.

La dirección de la propiedad NO es la descripción legal.

La descripción legal abreviada en sus registros de impuestos de propiedad NO es la descripción legal completa y puede ser incorrecta.

Si no está absolutamente seguro acerca de la descripción legal, hable con un abogado.

¿Tiene importancia el nombre de la casa?

No. Una casa o un terreno comprado durante el matrimonio es propiedad de la comunidad sin importar su nombre en la escritura, a menos que la casa fue comprada con el dinero de propiedad separado de un cónyuge.

¿Es importante incluir el número de identificación del vehículo (VIN) en el Decreto Final de Divorcio?

¡Sí! Es importante incluir el número de identificación del vehículo (VIN) para cada vehículo. El VIN se puede encontrar a menudo en la esquina inferior izquierda del salpicadero del vehículo, delante del volante. Mire a través del parabrisas desde el exterior para leer el número. También puede encontrar el VIN en el título del vehículo, documentos de seguro o manual del propietario.

¿Cómo puedo transferir el título a un vehículo?

Si su Decreto Final de Divorcio le otorga un vehículo que está en su nombre y el nombre de su cónyuge, tome una copia certificada del Decreto Final de Divorcio a su oficina local de impuestos del condado y solicite el título. Asegúrese de traer la prueba del seguro actual y la cuota de solicitud. (Llame con anticipación para conocer la tarifa.)

Si su Decreto Final de Divorcio no incluye el vehículo, debe tener un título correctamente asignado para transferir el título. Su ex-cónyuge puede asignarle un título firmando el reverso del título real o firmando un poder o un abogado.

SUGERENCIA: Usted no debe tener que pagar impuestos sobre una transferencia de título debido al divorcio. Marque el cuadro exento de impuestos en el formulario de solicitud de título.

Mi cónyuge está guardando el auto. ¿Puedo obtener mi nombre de la deuda?

Su cónyuge debe refinanciar el préstamo de coche para obtener su nombre de la deuda. Si su cónyuge no puede o no quiere refinanciar el préstamo, continuará siendo responsable de la deuda. Hable con un abogado sobre sus opciones.

¿Pueden dividirse los beneficios de jubilación?

Sí. Los beneficios de jubilación ganados por cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio generalmente se consideran bienes de la comunidad que pueden ser divididos por el tribunal. Esto es cierto incluso si usted o su cónyuge aún no se ha jubilado.

Los beneficios de jubilación son a menudo el activo más valioso de una pareja. Los beneficios de jubilación incluyen pensiones, jubilación militar, cuentas de 401 (k), cuentas de 403 (b), planes de acciones de empleados, planes de participación en beneficios, planes de ahorro, planes Keogh, planes de opciones sobre acciones, cuentas individuales de jubilación (IRA), anualidades y variables Seguro de vida de anualidad.

Si desea que el juez divida los beneficios de jubilación como parte de su divorcio, debe incluir información específica sobre los beneficios de jubilación en su Decreto Final de Divorcio. También debe pedir al juez que firme un formulario adicional, generalmente llamado Orden de Relaciones Domésticas Calificadas o QDRO (a menos que esté dividiendo un IRA). Usted debe tener el QDRO preparado antes de ir a la corte, por lo que el juez puede firmarlo cuando termine su divorcio.

Después de que el juez firme el QDRO, envíe una copia certificada al administrador del plan de jubilación. Los beneficios de jubilación NO se dividirán hasta que el administrador del plan reciba una copia certificada del QDRO que fue firmada por el juez.

Nota: TexasLawHelp.org no proporciona formularios QDRO. Puede comunicarse con el empleador o con el administrador del plan de jubilación para ver si tienen un formulario QDRO de ejemplo. Si no, debe contratar a un abogado para que elabore el formulario QDRO. Si usa el formulario del administrador del plan o del empleador, debe consultar con un abogado para asegurarse de que no está renunciando a beneficios importantes.

 

¿Podemos mantener nuestra propia jubilación?

Sí. Marque las casillas del Decreto Final de Divorcio que le dan a cada cónyuge el 100% de los beneficios de jubilación en el nombre del cónyuge. Usted no necesita un QDRO si está manteniendo sus propios beneficios de jubilación.