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Desalojo y Adaptaciones Razonables en Texas

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Preguntas importantes

1. ¿Puede un propietario desalojarme sólo porque tengo una discapacidad?

No, no sólo por discapacidad. A veces, sin embargo, una discapacidad puede tener características, o puede causar conducta, que puede dar lugar a quejas o violar el contrato de arrendamiento. Esos son los casos de los que habla este folleto.

2. ¿Por lo general, el propietario puede desalojarme por tener una mascota no aprobada?

Tal vez.  Tener una mascota no aprobada puede violar el contrato de arrendamiento y puede resultar en un desalojamiento.  Sin embargo, vea la pregunta 3, abajo.

3. ¿Qué pasa si tengo un animal que no es sólo una mascota, pero es necesario debido a mi discapacidad. ¿Puede el propietario desalojarme bajo su política de "no mascotas"?

  • Generalmente no. Por ejemplo, si una persona tiene un animal de servicio (entrenado para realizar alguna tarea) o un animal de apoyo emocional (que da consuelo a una persona con una discapacidad psiquiátrica), no es realmente una mascota. En esos casos ni la persona ni el animal pueden ser excluidos sólo por una política de "no mascotas".

4. En general, ¿puede un propietario desalojar a alguien por mala conducta, daño a propiedad, o molestar a otros?

  • A veces. Dicha conducta puede violar el contrato de arrendamiento, o incluso ser ilegal, y puede resultar en desalojo.

5. Qué sucede si hay mala conducta o perturbación, pero es causada por mi discapacidad, o está relacionada con mi discapacidad. ¿Hay algo que pueda hacer para detener un desalojo en ese caso?

Tal vez. En algunos casos, el propietario puede violar la ley si se niega a detener un desalojo en respuesta a la solicitud de un inquilino de una "adoptación razonable". Así que pedir una adoptación razonable puede darle cierta protección contra el desalojo.

6.¿Qué es una adoptación razonable?

Una acomodación razonable es un cambio en las reglas, políticas, prácticas o servicios que se necesitan para dar a la persona con una discapacidad la misma oportunidad de vivir en una vivienda. Tanto las leyes estatales como federales requieren una acomodación razonable, si se necesita.

7. ¿Cómo puede ayudar una adoptación razonable en un caso de desalojo?

En los desalojos, incluso si un inquilino sin una discapacidad pudiera ser desalojado, el propietario no necesariamente puede desalojar a un inquilino con una discapacidad debido a comportamiento relacionado con la discapacidad del inquilino. Si es posible que un arrendador modifique sus políticas y reglas de manera razonable para que un inquilino con una discapacidad pueda permanecer en la vivienda, el propietario debe hacer la adoptación (a menos que tenga una defensa descrita en la pregunta 17, en el artículo completo).

8. ¿Está diciendo que una acomodación razonable podría requerir que un propietario cambie sus reglas o reglas?

, es posible.

9. ¿Puede una adaptación razonable exigir a un arrendador que gaste algo de dinero?

, eso es posible, también.

10. ¿Puede darme algunos ejemplos de acomodaciones razonables que podrían surgir en un caso de desalojo?

No hay lista completa en ninguna parte. En el contexto de la vivienda en general, las acomodaciones pueden incluir la selección de un lugar diferente para la entrega de correo que sea más accesible a un inquilino en una silla de ruedas (pero aún aceptable para el Servicio Postal), o no requerir el historial de alquiler previo para un solicitante que está saliendo de una instalación.

En una situación de desalojo, algunas de las solicitudes de adoptación más comunes incluyen permitir un animal de servicio o apoyo, o darle tiempo al inquilino para obtener asistencia, tratamiento médico o psicológico, o medicamentos para que el inquilino pueda cambiar su comportamiento.

Haga clic en el enlace de abajo para un PDF sobre "El Desalojo y Adaptaciones Razonables en Texas"