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Conozca antes de que usted debe: Nuevas revelaciones de hipoteca, nueva regla

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¿Que pasó?

Si solicita una hipoteca en o después del 3 de octubre, nuestras nuevas revelaciones se requieren para la mayoría de las hipotecas. Para la mayoría de los tipos de hipotecas, tendrá tres días hábiles para revisar su divulgación de cierre antes de cerrar. Esta regla es una parte de nuestra iniciativa de hipoteca de Saber Con anticipación. Estamos trabajando para que los costos y riesgos de los productos y servicios financieros sean más claros, para que pueda tomar decisiones mejores y más informadas.

¿Cual es la regla?

La regla de divulgación de hipoteca de Know Before You Owe, que fue ordenada por la Ley Dodd-Frank, combina las revelaciones federales requeridas para la mayoría de las hipotecas. También requiere que los prestamistas le den su Divulgación de Cierre tres días hábiles antes de cerrar. Este período de tres días le da tiempo para entender los términos de su préstamo, compararlo con la estimación de préstamos que le fueron dados, y preguntar a sus asesores o prestamista cualquier pregunta.

¿Cuáles son las revelaciones?

Las revelaciones son formas que usted obtiene cuando trabaja con un prestamista para obtener una hipoteca. Estos formularios son necesarios para ayudarle a entender los términos de su hipoteca antes de aceptarlos. Si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, habría recibido una estimación de buena fe y una revelación inicial de Verdad en préstamo. Ahora, para la mayoría de las hipotecas, obtendrá una estimación de préstamo dentro de los tres días hábiles siguientes a la presentación de una solicitud. Al menos tres días hábiles antes de cerrar, también obtendrá una divulgación de cierre. Contiene un resumen de los términos finales de su préstamo. Este formulario reemplaza el Formulario de Declaración del HUD-1 y los formularios finales de divulgación de la Verdad en el Préstamo para la mayoría de las hipotecas.

¿Por qué cambiaste los formularios?

Durante más de 30 años, la ley federal ha requerido que los prestamistas proporcionen dos formularios de revelación diferentes a los consumidores que solicitan una hipoteca y dos formularios de divulgación diferentes a los consumidores antes de que cierren una hipoteca. Dos agencias diferentes desarrollaron estas formas desde que el Congreso las ordenó por primera vez, y tenían mucha información superpuesta. Las dos nuevas formas, la Estimación de Préstamos y la Divulgación de Cierre, combinan información y se reflejan entre sí, para que pueda comparar fácilmente los términos que le fueron dados en la Estimación de Préstamo con los términos de la Divulgación de Cierre. Los probamos con consumidores, prestamistas y otros profesionales hipotecarios y descubrimos que los nuevos formularios ayudan a las personas a comprender mejor sus términos hipotecarios y facilitan que la gente encuentre la información que necesitan

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