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Cómo entender su préstamo hipotecario

 

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Elegir la mejor hipoteca para usted

Para aprovechar al máximo su hipoteca, debe decidir qué funciona para usted y, a continuación,
Encuéntralo. En esta sección, encontrará ocho pasos para realizar el trabajo correctamente.

1. Definir qué significa asequible para usted Sólo usted puede decidir cuánto se siente cómodo pagando su vivienda cada mes. En la mayoría de los casos, su prestamista puede considerar sólo si usted es capaz de pagar su hipoteca, no si usted se sentirá cómodo pagando su préstamo. Sobre la base de todo su panorama financiero, piense si desea asumir el pago de la hipoteca más los otros costos de propiedad de la casa, como electrodomésticos, reparaciones y mantenimiento.

 

2. Entienda su crédito Su crédito, sus calificaciones de crédito y la forma sabiamente de comprar un préstamo que mejor se adapte a sus necesidades tienen un impacto significativo en su tasa de interés hipotecario y los honorarios que paga. Para mejorar su crédito y sus posibilidades de obtener una mejor hipoteca, actualice sus pagos y mantenerse al día. Alrededor del 35% de sus puntajes de crédito se basan en si usted paga o no sus facturas a tiempo. Alrededor del 30% de sus puntajes de crédito se basan en la cantidad de deuda que debe. Por eso es posible que desee considerar pagar algunas de sus deudas.

¿Cuál es mejor tasa fija o tasa ajustable?

3. Escoja el tipo de hipoteca fijo o ajustable que funcione para usted, con una hipoteca de tasa fija, su principal y el pago de intereses permanece igual durante el tiempo que tenga su préstamo

  • Considere una hipoteca de tasa fija si desea un pago predecible.

Es posible que pueda refinanciar más tarde si las tasas de interés disminuyen o su situación crediticia o financiera mejora. Con una hipoteca de tasa ajustable (ARM), su pago a menudo comienza menos que con un préstamo a tasa fija, pero su tasa y pago podrían aumentar rápidamente. Es importante entender los trade-offs si usted decide sobre un ARM.

 

  • Su pago podría aumentar mucho, a menudo por cientos de dólares al mes.
  • Asegúrese de que usted está seguro de que sabe lo que su pago máximo podría ser y que usted puede permitirse el lujo.

 

  • Planificación para vender su casa en un corto período de tiempo? Esa es una razón por la que algunas personas consideran un ARM. Pero, probablemente no debería contar con ser capaz de vender o refinanciar. Su situación financiera podría cambiar. Los valores de vivienda pueden bajar o las tasas de interés pueden subir. Puede obtener más información sobre los ARM en el Manual del Consumidor sobre Hipotecas con Tasa Ajustable

(files.consumerfinance.gov/f/201401_cfpb_booklet_charm.pdf) y consumerfinance.gov/owning-a-home.

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