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Bloqueo: información útil y formulario

Descargo de responsabilidad: El contenido de este artículo fue escrito por el Austin Tenant's Council. El artículo está diseñado para Austin, pero tiene información útil para todos los residentes de Texas.

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Introducción

Un bloqueo no es un desalojo. Hay muchos conceptos erróneos sobre un cierre patronal. Algunos piensan que es una manera de desalojar a un inquilino, y otros piensan que el inquilino tiene que pagar el alquiler delincuente para poder volver a entrar en la vivienda. El Código de la Propiedad de Texas, §92.0081 - §92.009, describe bajo qué condiciones un propietario puede cambiar las cerraduras en una unidad de alquiler y los remedios del inquilino si la ley no se sigue.

Un arrendador no puede cambiar las cerraduras debido al incumplimiento del arrendatario de pagar la renta a menos que el contrato de arrendamiento incluya aviso por escrito del derecho del arrendador a ejercer un lockout.

La intención de la ley de bloqueo es obligar a un inquilino que es delincuente en la renta a tener contacto con el propietario para discutir el problema o para organizar el pago. Los propietarios deben seguir un estricto procedimiento al cambiar las cerraduras de las puertas de un inquilino, y el inquilino debe ser dado una nueva clave, independientemente de si se paga o no cualquier pago atrasado. Un arrendador no puede legalmente, bloquear permanentemente a un inquilino sin pasar por el proceso de desalojo.

En resumen, la ley de bloqueo dice:

El contrato de arrendamiento debe incluir un aviso por escrito del derecho del propietario a ejercer un lockout.

  • El inquilino debe estar atrasado en el alquiler.
  • El arrendador debe dar aviso anticipado por escrito al inquilino.
  • El inquilino no tiene que pagar ningún dinero para recuperar la entrada en la unidad de alquiler.
  • El propietario debe dar al inquilino una llave a petición.
  • Un bloqueo no es un desalojo. El propietario de un complejo de apartamentos que recibe créditos de impuestos de vivienda está prohibido bloquear o amenazar con bloquear a un inquilino.

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Preguntas frecuentes