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Averiguar el propietario de su vivienda

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Descargo de responsabilidad: El contenido de este artículo fueron escrito por Consejo de los inquilinos de Austin. El artículo está diseñado para Austin, pero tiene información útil para todos los residentes de Texas.

¿Quién es el propietario?

Un propietario debe proporcionar a un inquilino con el nombre y dirección de los dueños, así como el nombre y dirección de la empresa si se encuentra fuera del sitio. Subcapítulo E del capítulo 92 del código de la propiedad de Texas garantiza el derecho del inquilino a recibir esta información y explica cómo solicitarlo. Otra forma de descubrir el nombre y dirección del propietario sin tener que utilizar el proceso siguiente es entrar en contacto con la oficina de evaluación de impuestos del condado donde la propiedad se encuentra. Esta información suele estar disponible en Internet. Para el distrito de valoración de Central de Travis, visite www.traviscad.org.

Cómo obtener el nombre y dirección del propietario

Un inquilino puede pedir al propietario o administrador de información, pero el propietario sólo tiene que proporcionar si el inquilino es actual en alquiler. Si el inquilino tiene un contrato escrito de arrendamiento, el contrato de arrendamiento puede requerir que la solicitud sea por escrito. Debido a peticiones verbales son difíciles de probar, es generalmente mejor hacer peticiones por escrito y conserve una copia para sus archivos, o no lo requiere el contrato de arrendamiento.

El propietario tiene siete días para proporcionar la información solicitada. El propietario puede hacerlo de varias maneras. El primero es el inquilino con los nombres y direcciones en la escritura. Otra forma es publicar continuamente la información en un lugar visible en la vivienda o en o cerca de la oficina de administración. El propietario también puede incluir la información en el contrato del inquilino o en las normas y reglas escritas.

¿Qué pasa si el propietario se niega?

Si el propietario no presenta la información por uno de los tres métodos mencionados, el arrendatario puede dar el dueño o gerente un segundo aviso por escrito informando al propietario que si no se proporciona la información en siete días más el inquilino puede ejercer recursos bajo el subcapítulo E del capítulo 92 de la el código de la propiedad de Texas. Este aviso debe ser por escrito, aunque no era la primera solicitud y o bien se enviara por correo certificado, acuse de recibo solicitado o entrega en mano con un testigo. Si el propietario no cumple con la petición por el octavo día después de la recepción de la notificación, el arrendatario puede ejercitar los recursos enumerados en la sección "¿Qué remedios el inquilino tiene?"

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