Texas

DESCONEXIÓN DE SERVICIOS BÁSICOS DEL HOGAR POR PARTE DE LA COMPAÑÍA POR FALTA DE PAGO DEL ARRENDADOR

Por: Texas RioGrande Legal Aid
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Si una compañía desconecta los servicios básicos domiciliarios o le entrega una notificación de que los servicios están a punto de ser cortados porque el arrendador quien se supone debe proporcionar los servicios básicos domiciliarios no ha pagado la factura de los servicios, entonces el arrendador es responsable con el inquilino sin importar si la unidad "tiene los servicios incluidos," sub-medidos, o coordinados con medidores centrales. Si sucede esto, usted puede terminar su contrato por escrito y mudarse dentro de 30 días de haber recibido la primera notificación, siempre y cuando el arrendador no haya presentado pruebas de que la factura de los servicios básicos ha sido saldada antes de que usted termine su contrato. Esté seguro de dar su notificación por escrito, con la fecha, y guarde una copia para sus archivos adjunta con cualquier prueba de que la notificación ha sido entregada.

Si usted termina su contrato debidamente y está planificando mudarse, usted puede rebajar su depósito de seguridad del último mes de renta y demandar por los daños actuales (tales como los gastos de la mudanza), los costos del juicio, y el costo del abogado. Usted tiene hasta dos años para entablar dicha demanda.

Por supuesto, en vez de terminar el contrato, usted podría tratar de evitar la interrupción reconectando los servicios básicos domiciliaros a su nombre y rebajando de su renta la cantidad que pague a la compañía de servicios domiciliarios. Si usted vive en un complejo de departamentos, usted puede organizar a la mayoría de los inquilinos del complejo para poder negociar exitosamente con la compañía de servicios básicos domiciliarios. Si usted rebaja del pago de su renta la cantidad de la factura de los servicios del arrendador, usted debe presentar una copia del recibo que le dé la compañía de servicios básicos domiciliarios como comprobante del pago que usted hizo para reconectar o para evitar la desconexión de los servicios.

Estos remedios para los inquilinos cesan si, antes de que el inquilino haya terminado el contrato de arriendo o entablado una demanda, el arrendador le proveyó al inquilino una evidencia escrita por parte de la compañía de servicios básicos domiciliarios de que todas las cantidades atrasadas han sido completamente saldadas.