Texas

INQUILINOS CON DISCAPACIDADES Y ACOMODACIONES RAZONABLES

Por: Texas RioGrande Legal Aid
Lea esto en:
English

Information

Los inquilinos con discapacidades pueden pedir a su arrendador que realice una acomodación para sus discapacidades. Por ejemplo, un inquilino pudiera pedir al arrendador que le permitiera tener un animal de servicio en un complejo de departamento que no admite mascotas; un inquilino que recibe su cheque de discapacidad cada tercer día del mes pudiera solicitar poder pagar su renta en ese día sin tener que pagar una cuota por pagar tarde; y un inquilino en silla de ruedas pudiera pedir al arrendador que le permita al arrendador construir una rampa a la entrada de su unidad. La ley lo requiere porque esto permite a los inquilinos con discapacidades acceso a la vivienda al igual que los inquilinos sin discapacidades. Un arrendador cuya propiedad está cubierta por las leyes de la Vivienda Justa deberá conceder la petición del inquilino a menos de que la acomodación solicitada constituya una carga desproporcionada o una alteración fundamental al programa del arrendador. El desacato a conceder una petición razonable de un inquilino para una acomodación para una discapacidad es una infracción a las leyes de la Vivienda Justa. También, el desacato del arrendador en conceder una petición para una acomodación razonable pudiera ser una defensa contra el desalojo. Siempre es bueno hacer la petición para la acomodación razonable por escrito y darle una fecha límite al arrendador para que responda. Sin embargo, la ley no requiere que su solicitud sea por escrito, y usted no tiene que utilizar ciertas palabras para hacer la petición.

Si usted cree que sus derecho han sido infringidos porque su arrendador ha negado su petición para una acomodación razonable para su discapacidad, o si su arrendador ha discriminado contra usted debido a su discapacidad, usted debe contactar a la oficina de la Vivienda Justa de la ciudad donde usted vive o al Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de su área. También puede llamar al número nacional de HUD para quejas por discriminación, 1-800-669-9777, y al sitio de Internet de HUD es www.hud.gov. La sección de quejas por línea de HUD se encuentra en http://www.hud.gov/offices/fheo/online-complaint.cfm. Puede que usted quiera contactar a la asociación local de inquilinos o a un abogado para que le asesoren. Si usted presenta una queja con la oficina de la Vivienda Justa o con HUD, ellos deberán investigar la queja y notificarle sus hallazgos. Usted debe presentar dicha queja administrativa dentro del año desde que ocurrió la infracción. Usted también puede entablar una demanda en el juzgado por perjuicios, tarifas, y costos, y usted tiene dos años a partir de la fecha de la infracción para entablar dicha demanda.