Texas

RENTANDO A SECUNDARIOS

Por: Texas RioGrande Legal Aid
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A menos de que su contrato lo permita, usted no puede rentar a secundarios (cuando usted se muda y le renta la casa o el departamento a otra persona) sin el consentimiento del arrendador. Si el inquilino le renta a secundarios la casa o el departamento sin el consentimiento del arrendador, el arrendador puede echar al sub-inquilino y demandar a ambos el sub-inquilino y al inquilino original por cualquier daño causado por el arreglo del arriendo.

Si el contrato de arriendo le permite rentar a secundarios su residencia, este trato sigue siendo complicado. A menos de que el sub-inquilino y el arrendador firmen un convenio de arriendo uno con el otro, usted se convierte en el arrendador del nuevo inquilino. Por ejemplo, el sub-inquilino tendrá que pedirle a usted las reparaciones del departamento. Usted entonces tiene que solicitar las reparaciones a su arrendador. Más aún, usted continúa siendo responsable con su arrendador por la renta. Así es que si su arrendado deja de pagar la renta, usted tendrá que pagar la renta al arrendador e intentar que el sub-inquilino le reembolse. Usted también es responsable con su arrendador por cualquier daño realizado por el sub-inquilino.

Si usted deja el departamento, usted debe intentar que su arrendador y la persona que vivirá en el departamento lleguen a un acuerdo de contrato de arriendo entre ellos. Usted debe hacer que su arrendador le absuelva por escrito de cualquier responsabilidad de su contrato de arriendo. Esto evitará una situación indeseable en la que usted quede varado entre el arrendador y el sub-inquilino.