Texas

REPRESALIA

Por: Texas RioGrande Legal Aid
Lea esto en:
English
Contents
Information

Information

Si usted cree que su arrendador busca desalojarle porque usted está ejerciendo sus derechos como inquilino, su arrendador pudiera tener represalias contra usted infringiendo las leyes de Texas. A su arrendador le está restringido tener represalias contra usted por seis meses porque usted le entregó una solicitud de reparación, se quejó con una agencia encargada de hacer cumplir los códigos de la ciudad, los servicios públicos, o con una agencia cívica o sin fines de lucro, o ejercitó su derecho o remedio concedido por su contrato de arriendo, ordenanza municipal, o leyes federales. Algunos ejemplos de represalias ilegales por parte de su arrendador pudieran incluir cancelar su contrato, decidir no renovar su contrato, presentar una demanda de desalojo, negarle el uso de la propiedad, quitarle algunos servicios, aumentar la renta, o realizar alguna actividad que materialmente interfiera con los derechos que le concede su contrato de arriendo.

Existen varias excepciones. Por ejemplo, su arrendador puede aumentar la renta si el contrato contiene una provisión para el aumento de la renta debido al incremento de los impuestos por los servicios o costos del seguro. El arrendador también puede aumentar la renta o reducir los servicios si esto es parte de un plan de aumentos de renta o reducciones de servicios para todo el complejo. Además, el arrendador puede cancelar el contrato y desalojarle por falta de pago de su renta, si usted intencionalmente causa daños a la propiedad, amenaza la seguridad personal del arrendador o de los empleados del arrendador, o rompe una promesa hecha en el contrato de arriendo.

Existen otros fundamentos propios disponibles para el arrendador para la terminación del contrato que no se consideran represalias. Por supuesto, si usted recibe una aviso de terminación al final de su contrato de arriendo antes de que usted haya entregado al arrendador una solicitud de reparación, usted no está protegido. Por eso es buena idea entregar la primera solicitud de reparación por escrito, fechada, y hacer una copia para su protección. De hecho, el mejor método es enviar la solicitud por correo certificado con contra recibo y mantener una copia. Puede existir otra excepción para obtener daños por represalia si el arrendador legalmente cierra la propiedad, pero usted típicamente tiene derecho a recibir remuneración por los daños en esa situación.

Si el arrendador realiza una actividad que constituye represalia ilegal, usted puede presentar una querella y buscar una orden del tribunal contra el arrendador dándole: (1) un mes de renta, más $500; (2) el costo razonable de mudarse a otro lugar y otra remuneración razonable por los daños; y (3) los costos de los abogados y del juicio. Usted tiene dos años a partir de la fecha de la infracción para entablar dicha demanda.