Texas

DESCUBRIENDO QUIÉN ES EL DUEÑO DE LA PROPIEDAD

Por: Texas RioGrande Legal Aid
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Como inquilino, usted tiene derecho a saber el nombre y el domicilio del dueño de la propiedad. Usted también tiene derecho a saber el nombre y el domicilio de la compañía que administra su casa o departamento. El dueño puede satisfacer ese deber de revelación proveyéndole una copia escrita de la información, colocando la información en un sitio notorio en el complejo de departamentos o la oficina del administrador de la propiedad, o incluyendo la información en su copia escrita del contrato de arriendo o reglas de la residencia.

Si usted quiere saber el nombre y el domicilio del dueño y de la compañía administradora de su departamento o su casa, usted primeramente debe ver si esa información está en su contrato o colocada en la oficina del administrador. Si no, entonces solicite la información a su administrador. Su solicitud no tiene que ser por escrito a menos que su contrato de arriendo escrito así lo requiera, pero siempre es mejor hacer su solicitud por escrito y guardar una copia para sus archivos. Si su arrendador no le provee la información que usted le solicita dentro de una semana, usted debe avisarle por escrito que si no le proporciona la información dentro de siete días más, usted puede hacer uso de otros remedios provistos por el Código de Propiedad de Texas.

Si usted estaba al corriente con su renta al momento de dar la notificación y el arrendador no ha cumplido con su segunda solicitud después de siete días (o intencionalmente le ha dado información incorrecta), usted puede demandar al arrendador para obtener una orden judicial que: (1) obligue al arrendador a revelar la información; (2) le conceda a usted el costo actual incurrido al investigar la información; (3) imponga una pena contra el arrendador por la cantidad de un mes de renta más $100; y (4) le conceda el costo del juicio y de los abogados. Usted también puede terminar su contrato de arrendamiento sin ningún procesamiento legal. Usted también puede demandar a su arrendador si su arrendador le proporciona un nombre o domicilio incorrecto del dueño o de la compañía administradora al deliberadamente declarar o colocar la información errónea o al deliberadamente no corregir la información que el arrendador sabe que está incorrecta. Usted puede demandar a su arrendador bajo estas circunstancias aún cuando usted esté atrasado con su renta.