Texas

PROTECCIONES PARA EL DESALOJO DE INQUILINOS DESPUÉS DE UNA INCAUTACIÓN HIPOTECARIA

Por: Texas RioGrande Legal Aid
Lea esto en:
English

Information

Si usted es un inquilino de una casa que ha sido incautada por la financiera, las leyes federales ("ley para la protección para los inquilinos en una incautación hipotecaria") requieren que el nuevo dueño después de la compra de una propiedad por embargo financiero le permita a usted ocupar la propiedad hasta que termine su contrato de arriendo. Existen tres exenciones a esta regla:

1. Si la propiedad fue vendida en una venta de embargos financieros a un comprador quien ocupará la unidad como su residencia primaria, entonces el nuevo dueño puede dar por terminado su contrato con 90 días de notificación anticipada para desalojar.

2. Si en su contrato quedan menos de 90 días de acuerdo a las condiciones del contrato, entonces el inquilino deberá de cualquier manera recibir una notificación concediendo 90 días para desalojar la propiedad.

3. Si los términos de su estadía no están definidos porque usted tiene un contrato de mes a mes o es un inquilino a voluntad, entonces el nuevo dueño debe proveerle con una notificación por escrito concediéndole 90 días para desalojar la propiedad.

Por supuesto, usted tiene la decisión de querer quedarse o no el resto de su contrato de arriendo. Si usted se quiere quedar, usted debe proveer al nuevo dueño una copia de su contrato de arriendo, y usted debe pagar a tiempo la renta que debe.

Usted no califica para estas protecciones si usted es el dueño anterior de la casa o es un miembro de la familia del dueño anterior, o si usted paga sustantivamente menos que el valor de renta actual según el mercado. Esta ley caduca a fines del 2012.