Texas

TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRIENDO ANTES DE SU VENCIMIENTO

Por: Texas RioGrande Legal Aid
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Usted debe leer su contrato de arriendo cuidadosamente para ver si le permite mudarse antes de que termine su contrato, y, si le es permitido, qué clase de notificación requiere su arrendador.

Los arrendadores pueden cobrar ?una cuota para librarse? por el costo de tener que preparar la unidad para un nuevo inquilino y tener que volver a hacer el papeleo. La cuota debe ser una cantidad razonable para cubrir los gastos actuales del arrendador, no una cuota tan alta que sea un castigo. Si no encuentra un nuevo inquilino, el arrendador puede cobrarle por el total de la renta hasta que se venza su contrato de arriendo. Sin embargo, el arrendador debe hacer un verdadero esfuerzo para encontrar un nuevo inquilino. Si el arrendador le demanda por infringir su contrato, usted tiene que pagar la renta todo el tiempo que la unidad permanezca vacante hasta la fecha que se venza su contrato de arriendo.

Si usted quiere terminar con su contrato antes de la fecha de su vencimiento, usted debe por lo menos dar al arrendador una notificación por escrito sobre su intención de mudarse. El haber notificado al arrendador, le dará tiempo al arrendador para poder encontrar otro inquilino antes de que usted se haya mudado. Usted puede también encontrar a alguien para que rente la unidad, pero el arrendador deberá aprobar al nuevo inquilino. Contacte al arrendador para ver si pueden llegar a un acuerdo. Si ustedes pueden llegar a un convenio, asegúrese de ponerlo por escrito, con las firmas de ambos, y guarde todos los recibos de cualquier pago que haya realizado.