Texas

CUOTA POR LA SOLICITUD

Por: Texas RioGrande Legal Aid
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Cuando usted presenta una solicitud para arrendar una residencia, algunos arrendatarios cobran una cuota para pagar por los gastos de una investigación del solicitante. También pudieran pedirle que pague un depósito por la solicitud, el cual le será reembolsado si usted es rechazado como inquilino. Usualmente, si se le acepta como inquilino, su solicitud le informará que su depósito por la solicitud se convertirá todo o en parte en su depósito de seguridad.

Cuando a usted se le proporciona una solicitud de arriendo, el arrendador deberá poner a su disposición una notificación escrita de los criterios que se utilizarán para determinar cómo es que su solicitud será aceptada o rechazada. La notificación deberá declarar que si usted no llena los criterios de selección o si provee información incompleta, su solicitud pudiera ser rechazada y la cuota por la solicitud no le será reembolsada. Estos criterios de selección pudieran incluir un chequeo de historial criminal, historial de arrendamiento previo, sus ingresos presentes, historial de crédito, o el no completar la información de la solicitud.

Si su arrendador no le da ninguna notificación de aceptación de su solicitud, su solicitud se considera rechazada después de siete días a partir de la fecha en que usted presentó una solicitud de arrendamiento completa. Si el arrendador no le da una solicitud de arrendamiento, y el arrendador no le da una notificación de aceptación de su solicitud, entonces se determina que su solicitud ha sido rechazada después de siete días de que arrendador acepta su depósito para la solicitud. Si el arrendador rechaza su solicitud pero no le da una notificación de los criterios de selección, el arrendador deberá devolverle la cuota por la solicitud y cualquier otro depósito por la solicitud. El arrendador deberá enviarle un cheque de reembolso al domicilio que usted le haya proporcionado.

Si un arrendador actúa de mala fe al no devolverle su cuota por la solicitud o el depósito, el arrendador será legalmente responsable por $100, tres veces la cantidad retenida indebidamente, además de los costos razonables de un abogado.